一、土地使用用地標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

土地使用用地標(biāo)準(zhǔn)是按照土地的具體使用的面積乘以40元來進(jìn)行計(jì)算，使用特區(qū)范圍內(nèi)土地的單位和個(gè)人，都必須依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)征收辦法》的規(guī)定繳納土地使用費(fèi)，但該辦法規(guī)定免繳的除外。 同時(shí)，在土地使用權(quán)出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金，并未按合同規(guī)定繳納土地使用費(fèi)的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。

土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、一九八八年一月三日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例》實(shí)施后，通過協(xié)議、招標(biāo)、拍賣方式有償取得土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱有償用地)的，區(qū)分商品房及非商品房用地，按以下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)征收。

土地使用費(fèi)計(jì)算公式：

2、在各樓層面積相同的情況下： 100平方米(房屋租賃面積)╳40元(查土地劃分：三級(jí)、四類)/8層(地上總樓層數(shù))=500元 該企業(yè)全年應(yīng)繳土地使用費(fèi)500元。

3、在各樓層面積不相同的情況下： 應(yīng)納費(fèi)=[(使用的建筑面積/該建筑物的總建筑面積)*該建筑物的總占地面積]*適用的標(biāo)準(zhǔn)。

4、一九八八年一月三日之前通過行政劃撥，無償取得土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱行政劃撥用地)的，按乙種土地使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)征收。

注：

一類指各類商業(yè)、辦公用地;

二類指各類居住用地;

三類指工業(yè)、倉儲(chǔ)、交通運(yùn)輸、電訊、供水、供電等用地;

四類為露天場(chǎng)地、堆場(chǎng);

五類為種養(yǎng)、畜牧用地。

二、有哪些用地免繳或減收土地費(fèi)用?

根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用費(fèi)征收辦法》的規(guī)定，下列用地免繳或減收土地使用費(fèi)：

(一)新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》規(guī)定的竣工日期止， 減半計(jì)征土地使用費(fèi)。由于特殊原因不能按期竣工的， 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長(zhǎng)優(yōu)惠期，但延長(zhǎng)的時(shí)間最多不能超過一年;

(二)經(jīng)深圳市科學(xué)技術(shù)委員會(huì)審定的技術(shù)先進(jìn)項(xiàng)目，減半繳納土地使用費(fèi)五年;

(三)華僑、港、澳、臺(tái)同胞捐資興辦的企業(yè)用地或項(xiàng)目用地，免繳土地使用費(fèi)三年，三年后減半繳納土地使用費(fèi)兩年;(四)企業(yè)用自籌資金填海增辟的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費(fèi)五至十年;

(五)因不可抗力或其他特殊情況，確實(shí)無法繳納土地使用費(fèi)的，經(jīng)批準(zhǔn)可以緩繳或減免土地使用費(fèi);

(六)按國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定可以減收土地使用費(fèi)的其他用地。

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人員對(duì)于土地使用這個(gè)問題還是比較感興趣的，因?yàn)樗麄兎浅Ａ私獾骄褪峭ㄟ^土地使用的話可以，但同時(shí)由于可能費(fèi)用方面的話是比較高的，他們也是望而生畏的，但其實(shí)在了解到這個(gè)土地使用費(fèi)的情況之下，心里就會(huì)有數(shù)了。

房產(chǎn)證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是怎么規(guī)定的

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓原則是什么

土地使用證能貸款嗎，怎么辦理