一、土地使用證四鄰不簽字應(yīng)該怎么辦?

土地使用證四鄰不簽字應(yīng)該和鄰居進(jìn)行一個(gè)非常友好的協(xié)商，這樣的話可以為自己爭(zhēng)奪出更多的權(quán)益，辦理土地使用證，四鄰不簽字，也可以辦理土地使用證，在房屋建成后，當(dāng)事人向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，然后根據(jù)《土地登記辦法》第九條之規(guī)定，將地籍調(diào)查表提交給四鄰簽字確認(rèn)，如有鄰居拒絕簽字，可向國(guó)土資源局說(shuō)明情況，按違約缺席指界程序處理：根據(jù)1993年頒布實(shí)施的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，違約缺席指界的，根據(jù)不同情況按下述辦法處理：如一方違約缺席，其宗地界線以另一方所指界線確定;如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查員依現(xiàn)狀界址及地方習(xí)慣確定;將確界結(jié)果以書(shū)面形式送達(dá)違約缺席者。

二、其他法律的規(guī)定

如有異議，必須在15日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)，并負(fù)擔(dān)重新劃界的全部費(fèi)用，逾期不申請(qǐng)，兩條確界自動(dòng)生效。指界人在認(rèn)界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，參照上述規(guī)定處理。因此，鄰居拒絕在權(quán)屬界線協(xié)議書(shū)上簽字，國(guó)土資源局可參照上述規(guī)定按違約缺席指界程序?yàn)樯暾?qǐng)人辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。

具體操作程序?yàn)椋簢?guó)土資源局于現(xiàn)場(chǎng)指界四日前向申請(qǐng)人和鄰居分別送達(dá)《現(xiàn)場(chǎng)指界通知書(shū)》。指界當(dāng)日，均出席指界且無(wú)異議簽字的，按正常程序辦理;若鄰居缺席或雖出席但無(wú)理由拒絕簽字的，指界結(jié)果以申請(qǐng)人指界為準(zhǔn)，由國(guó)土資源局將《指界結(jié)果確定書(shū)》送達(dá)缺席指界人，對(duì)結(jié)果有異議的應(yīng)在收到《指界結(jié)果確定書(shū)》之日起十五日內(nèi)提出重新指界申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，逾期不提出的，之前指界結(jié)果自動(dòng)生效，國(guó)土資源局以此為據(jù)為申請(qǐng)人辦理國(guó)有土地使用權(quán)證。

為妥善處理相鄰關(guān)系，盡量化解矛盾與糾紛，國(guó)土資源局應(yīng)充分發(fā)揮調(diào)解職能，促使雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。在按違約缺席指界程序辦理前，國(guó)土資源局會(huì)組織各方到場(chǎng)，充分聽(tīng)取各方意見(jiàn)，弄清拒不簽字的原由，以便及時(shí)處理爭(zhēng)議，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。

在現(xiàn)實(shí)中土地如果要想進(jìn)行使用的話，那么肯定是需要處理好一個(gè)鄰里之間的關(guān)系的，因?yàn)橛幸恍┩恋厣厦嫠谴嬖谥粋€(gè)相鄰的關(guān)系，所以為了盡量的解決這樣的一種矛盾的產(chǎn)生，需要及時(shí)的來(lái)進(jìn)行一定的協(xié)調(diào)和溝通，防止矛盾。

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