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寧波
土地使用權過戶申請怎么提出
一、土地使用權過戶申請怎么提出
攜帶土地使用證原件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記之規定，還需要辦理過戶土地證。
具體土地證過戶流程：
a、簽訂土地合同，買方辦好房產證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
b、測繪公司測繪，測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
c、評估公司評估，帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現場，查勘所評估土地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
d、土管部門，帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
e、繳納稅費后領取土地證。
二、土地證過戶所需資料：
(一)、劃撥土地辦理變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書;
②建設用地審批表;
③國有建設用地使用權出讓合同或國有建設用地劃撥決定書，簽訂國有建設用地使用權出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據;
④國有土地使用證;
⑤申請人的身份證明。
(二)、出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：
①土地登記申請書;
②國有土地使用證;
③國有土地使用權轉讓合同;
④申請人的房屋所有權;
⑤轉讓雙方申請人的身份證明。
土地在辦理這類土地使用續期時，應按照土地實際情況進行辦理。解決這類土地過期問題，我國的土地管理部門按照土地管理規定進行辦理。當事人也應積極的提供需要的證明材料，符合我國法律規定的進行辦理這類證件。
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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