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寧波
委托代辦土地使用證可以嗎？
一、委托代辦土地使用證可以嗎?
可以委托代辦，但需要提供相關材料和公證說明，可以直接到土地使用管理部門辦理即可，所需材料有：
(1)城鎮私人住宅建設批準書、
(2)規劃圖紙
(3)建設工程竣工規劃驗收合格通知書
(4)申請辦理產權證的書面證明
(5)身份證
二、收費標準、收費依據
1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：
①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業單位每宗地收10元;
②企業、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，最高不超過4萬元;
③差額預算管理事業單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，最高不超過1萬元;
④城鎮私房用于生產經營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，最高不超過200元;
⑤城鎮居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，最高不超過35元。
另外對于民房遺留問題，根據淮政發[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。
對于土地使用證的辦理，一般在涉及到房地產交房時是必須要處理的，但目前我們法律上明確規定取消了房產證和土地證，而統一發放不動產權證，但具體的辦理程序是一樣的，具體情況下可以向司法機關要求進行合法的處理和認定。
沒有土地使用證能辦房產證嗎
工業用地土地使用證如何辦理
土地使用證如何過戶
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