一、委托代辦土地使用證可以嗎?

可以委托代辦，但需要提供相關(guān)材料和公證說明，可以直接到土地使用管理部門辦理即可，所需材料有：

(1)城鎮(zhèn)私人住宅建設(shè)批準(zhǔn)書、

(2)規(guī)劃圖紙

(3)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格通知書

(4)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證的書面證明

(5)身份證

二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)

1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：

①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;

②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬(wàn)元;

③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過1萬(wàn)元;

④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，最高不超過200元;

⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，最高不超過35元。

另外對(duì)于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;

2、交易服務(wù)費(fèi)(蘇價(jià)服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場(chǎng)交易的,不交納此費(fèi)用。對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。

對(duì)于土地使用證的辦理，一般在涉及到房地產(chǎn)交房時(shí)是必須要處理的，但目前我們法律上明確規(guī)定取消了房產(chǎn)證和土地證，而統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但具體的辦理程序是一樣的，具體情況下可以向司法機(jī)關(guān)要求進(jìn)行合法的處理和認(rèn)定。

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