一、集體土地使用權(quán)贈(zèng)與是否可以?

集體土地使用證可以贈(zèng)予過(guò)戶(hù)的，但是有一定的限制條件;

1、買(mǎi)賣(mài)雙方都得是當(dāng)?shù)厝?/p>

2、先取得村委會(huì)的審批表

3、買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)予協(xié)議

4、到區(qū)、縣土地管理部門(mén)辦理，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的辦不了 。

5、只有國(guó)有土地證可以依法贈(zèng)與，其他類(lèi)型的土地證贈(zèng)與條件很?chē)?yán)格。

6、簽署贈(zèng)與協(xié)議，經(jīng)公證后，帶上相關(guān)材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng) 。

二、什么是土地使用證

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見(jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。2015年3月1日起,全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)。

三、《國(guó)有土地使用證》所需材料：

商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)分割變更登記應(yīng)提交的材料：

(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：

1、大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國(guó)土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份);

2、土地出讓合同復(fù)印件1份;

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;

4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;

5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》(到成都市國(guó)土資源局提取);

6、《土地登記卡》(到成都市國(guó)土資源局提取);

7、產(chǎn)權(quán)測(cè)量報(bào)告;

8、申請(qǐng)書(shū)1份;

在日常生活當(dāng)中，確實(shí)我們國(guó)家的土地是有使用權(quán)證明的，因?yàn)槲覀儑?guó)家雖然不能夠擁有一個(gè)具體的所有權(quán)，而且可以進(jìn)行一個(gè)使用權(quán)方面的開(kāi)具證明，在這種使用權(quán)證明條件之下，是可以進(jìn)行一個(gè)隨意的贈(zèng)予，但是必須要符合條件。

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