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寧波
換土地使用證費用標準是多少？
一、換土地使用證費用標準是多少?
國有土地使用權證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看這土地使用性質，如果是國有出讓性質土地證，自辦理完畢房產證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅五元工本費幾十元一般不超過一百元。
如果是劃撥或是集體性質土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。
二、辦理土地使用證注銷登記需要什么材料?
辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
3、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
4、原土地證書;
5、政府批文或土地權利終止的有效文件
三、辦理土地證變更登記需要準備什么材料?
辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：
土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權證》、《房屋共有權證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。
1、因房屋買賣發生的個人《國有土地使用權》變更登記還應提供“關于辦理土地登記的函”;
2、因房屋買賣發生的單位《國有土地使用權證》變更登記還應提供“國有土地使用權交易審查表”，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)
綜上所述，土地使用證是涉及土地重要的證件，如果需要變更登記，需要去換領土地證。換土地使用證費用不高，在幾百元左右，在辦變更的時候繳納。一般情況下，土地過戶及買賣會涉及到變更，雙方帶上土地轉讓合同及土地證去土地管理部門辦手續。
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