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換土地使用證費用標準是多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 820人看過

一、換土地使用證費用標準是多少?

國有土地使用權(quán)證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅五元工本費幾十元一般不超過一百元。

如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。

二、辦理土地使用證注銷登記需要什么材料?

辦理《國有土地使用證》注銷登記所需資料包括：

1、出具書面申請和土地登記申請書;

2、申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);

3、申請人為單位應提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。

4、原土地證書;

5、政府批文或土地權(quán)利終止的有效文件

三、辦理土地證變更登記需要準備什么材料?

辦理《國有土地使用證》變更登記應提供以下資料：

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。

1、因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應提供“關(guān)于辦理土地登記的函”;

2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致;)

綜上所述，土地使用證是涉及土地重要的證件，如果需要變更登記，需要去換領(lǐng)土地證。換土地使用證費用不高，在幾百元左右，在辦變更的時候繳納。一般情況下，土地過戶及買賣會涉及到變更，雙方帶上土地轉(zhuǎn)讓合同及土地證去土地管理部門辦手續(xù)。

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