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購買二手房需要注意的事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 915人看過

二手房買賣合同的簽訂中，可以從以下幾個方面進(jìn)行留意，以免受騙：

1出賣的房子是否是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證兩證齊全。

如果只有房產(chǎn)證，僅是由于產(chǎn)權(quán)人的某些原因未辦，而可以補(bǔ)辦土地使用權(quán)證的，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后再交易;如果出賣的房子是拆遷安置房、農(nóng)村集體土地上的房屋等交易受限制的房屋，則盡量在限制因素消除后再購買;如果出賣的房屋有抵押，應(yīng)取得抵押權(quán)人的同意才能交易。

2要注意出賣人的身份。

核對出賣人與房產(chǎn)證上的人名是否一致，并核對身份證明;要注意房產(chǎn)證上是否有共有人，如有，應(yīng)有共有人一起交易;有的房產(chǎn)證上雖然未有共有人，但出賣人有配偶的，應(yīng)有配偶一起交易。

3應(yīng)用房地產(chǎn)交易市場提供的格式文本并親自訂立協(xié)議書，以防權(quán)益受損。

買賣合同的簽訂，還會涉及到格式合同。因該格式合同內(nèi)容已較詳盡，只要買賣雙方根據(jù)合同內(nèi)容商定、填妥即可。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

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