在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用權續期方式是什么？
一、國有土地使用權續期方式是什么?
應當在土地使用年限屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的情況，經地級市政府批準準予續期的，將重新簽訂土地使用權出讓合同并依照規定支付土地使用權出讓金。
1、需要提交什么材料?
提交用地申請，身份證復印件，土地證原件及復印件，如果是企業還需提供組織機構代碼副本復印件，營業執照副本復印件及法人代表證明等，有房產證的提供房產證復印件。以上復印件均需核對原件。
保持現狀建筑物不變辦理續期手續的，按原建設用地規劃許可證辦理;宗地分割轉讓后的土地按照分割轉讓前相關指標辦理，原《國有建設用地使用權出讓合同》未約定指標的，按照現時基準地價的標準容積率(工業0.6，住宅1.2，商業1.2)評估備案，不再申領規劃設計條件申辦規劃許可證。
用地項目需新建、改建、擴建的，要依據城鄉規劃法規定，按照新一輪城市規劃重新辦理規劃手續。應由政府收回土地使用權另行安排使用的，由政府依法收回。
2、可以申請續期多少年?
商服用地續期最長40年，原則上不低于10年。
3、需要交納多少土地出讓金?
土地出讓金按照評估地價的100%交納。
4、具體的辦理流程是怎樣的?
提交申請后由我們工作人員查檔、實地踏勘、測量出圖，并進行評估;材料齊全后提交會審會研究;會審通過后提交政府常務會研究;常務會研究通過后通知您來交納土地出讓金;費用交齊依法報經市政府批準后簽訂土地出讓合同;交齊契稅后申請土地登記手續。
5、如果因資金問題暫不申請續期，明年期滿后再申請可以嗎?需要額外交費嗎?
可以申請，不需要處罰及繳納罰金，但續期時間是從土地使用年限屆滿那日算起，即您如果2014年12月申請續期40年，繳納40年的土地出讓金，出讓年限只能續到2053年12月。
一般來說，如果土地使用權到期的話，那么需要提前一年向當地政府提出申請，然后交納百分之百的土地使用權出讓金。一般來說續期都是在40年。也可以和當地政府進行簽署續期的時間，但是一般都是要超過十年當地政府才會進行簽約。
個人轉讓土地使用權免征契稅嗎
土地使用權轉讓要交哪些稅
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
王其森，男，中共黨員，山東民橋律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有A級中華人民共和國法律職業資格證書，先后作為濟寧市司法局值班律師、濟寧廣播電視臺嘉賓律師、多家單位法律顧問。其法學理論功底深厚，邏輯思維嚴謹，多年從事法律工作，積累了豐富經驗。以“受人之托，忠人之事”作為執業理念，恪守職業道德和執業紀律，維護委托人合法權益，維護法律正確實施，維護社會公平正義。辦理過多起疑難復雜的刑事、民商事訴訟、業務談判等訴訟、仲裁和非訴訟法律事務，幫助困難群體爭取合法權益。執業中運用嫻熟的辦案技巧和訴訟策略，為委托人處理了各種棘手的法律問題，以專業、細致、高效的辦案風格獲得當事人的一致好評及推薦，享有良好的社會聲譽，被評為“先進個人”！ 位于：山東省濟寧市區火炬路與金宇路交叉口，向東50米金宇路路南的英特力科技樓5樓518室。面談前，請先電話15563765225預約再過來！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約及其法律約束力是怎樣的
2021-01-14政府拆了房子不給錢怎么辦
2021-03-05征地補償協議簽訂主體包括政府部門嗎
2021-01-29欺騙性商標誤認的主要情形有哪些
2021-03-06交警多長時間公布行政處罰
2020-12-07業主委員會成立的條件是什么呢
2020-11-29房產面積的測量是怎樣規定的
2021-01-13勞動合同的續訂的程序
2020-12-06企業停產放假經濟補償金標準
2020-12-02若公司倒閉該如何賠償員工
2021-02-12人身意外傷害險
2021-02-08產品責任險條款
2021-03-14保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22車主變更保險合同未改 保險公司不能免責
2020-12-19車輛部件之間發生瀏碰撞，是否有權向保險公司索賠？
2021-03-19山林被征能辦失地保險嗎
2020-12-17汽車保險應如何投保
2021-02-10車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11保險代理人作出的口頭承諾對保險人具有約束力——山城區法院判決
2020-11-20