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寧波
農村集體土地經營性建設用地轉讓可以嗎？
一、農村集體土地經營性建設用地轉讓可以嗎?
可以轉讓，具體規定為：2013年11月15日，《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》(以下簡稱《決定》)發布。《決定》指出要建立城鄉統一的建設用地市場。
建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。擴大國有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
二、農村集體經營性建設用地的司法解釋
集體建設用地主要包括：鄉(鎮)村公益事業用地和公共設施用地，以及農村居民住宅用地。集體建設用地所有權歸集體所有，農民享有使用權，使用期限無規定。
農村的集體建設用地分為三大類：宅基地、公益性公共設施用地和經營性用地。
農村集體建設經營性用地，是具有生產經營性質的農村建設用地。”農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。
農村集體經營性建設用地，在符合規劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設用地市場，享受和國有土地同等權利。
農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。
我國土地法上明確規定，多國的城市土地屬于國有所有，農村土地屬于農民集體所有，但對農村土地由于其產權問題，是不能進行市場化的，但對于農村集體經營性建設用地是可以進行轉讓和市場化的，具體情況就上上述規定的相關情況。
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