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轉讓土地使用權印花稅的稅率是多少？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 809人看過

一、轉讓土地使用權印花稅的稅率是多少？

土地使用權產權轉移合同適用0.5‰稅率。

印花稅稅率有兩種形式：比例稅率和定額稅率。

1)比例稅率

在印花稅的13個稅目中，各類合同以及具有合同性質的憑證(含以電子形式簽訂的各類應稅憑證)，產權轉移書據，營業賬簿中記載資金的賬簿，適用比例稅率。印花稅稅率分4個檔次：

①借款合同，適用0.05‰稅率;

②購銷合同，建筑安裝工程承包合同，技術合同，適用0.3‰稅率;

③加工承攬合同，建設工程勘察設計合同，貨物運輸合同，產權轉移書據或合同，營業賬簿中記載資金的賬簿，適用0.5‰稅率;

④財產租賃合同，倉儲保管合同，財產保險合同，股權轉讓書據(包括A股和B股)，適用1‰稅率;

2)定額稅率

在印花稅的13個稅目中，“權利，許可證照”和“營業賬簿”稅目中的其他賬簿，適用定額稅率，均為按件貼花，每件稅額為5元。

二、根據相關規定,辦理土地使用權轉讓要交的稅費包括:

(一)、營業稅及附加(出讓方):

1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。

2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的費附加。

(二)、印花稅和契稅(雙方):

1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

(三)、土地稅(出讓方):

1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的額,繳納土地稅。

2、規定扣除項目:取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔:額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。為計算方便,可以通過速算公式計算:土地稅稅額=額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

綜合上面所說的，土地使用權是可以進行轉讓的，但是必須要符合轉讓的條件才能進行辦理，而且在轉讓的時候也是一定要繳納相關的稅費，這樣相關的部門才會進行受理自己的請求，所以，不同的情形所繳納的稅錢就會不一樣。


土地使用權能不能轉讓？

土地使用權類型轉讓方式包括哪些？

集體土地使用權轉讓合同

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