一、房屋土地面積計算公式是怎么樣的？

計算公式為：分攤土地使用權面積=房屋建筑面積/樓房總建筑面積*樓房占地面積。

1、房屋使用面積包括哪些： 每套住宅門內除墻體厚度外全部凈面積的總和，其中包括臥室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁柜(不含吊柜)、戶內樓梯等使用空間。

2、戶內樓梯面積的計算： 戶內樓梯按投影計算面積，起居室內的戶內樓梯不再重復計算面積。

3、坡屋頂使用面積的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件(采光、通風)外，還應同時具備以下兩個條件方能計入使用面積。

(1)使用房間的凈高度最低不應低于1.5米(含)。

(2)使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含) 滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。

二、下列土地不計入用地面積：

(1)無明確使用權屬的冷巷、巷道或間隙地;

(2)市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地;

(3)公共使用的河涌、水溝、排污溝;

(4)已征用、劃撥或者屬于原房地產證記載范圍，經規劃部門核定需要作市政建設的用地;

(5)其他按規定不計入用地的面積。

四、房產面積由哪個部門測定?

房產面積是由當地政府認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、征收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。測量步驟如下：

(1)基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

(2)外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

(3)內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

(4)質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

(5)出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。

綜合上面所說的，房屋土地的面積是可以計算出來的，但必須要按照法律所給的公式來進行計算，因此，在進行計算的時候就千萬要按照流程來進行，如果想要重新測量就可以找到相關的部門進行處理，從而也可以準確的算出來實地的面積。

拆遷房屋補償公攤面積怎么算

要怎樣計算房屋公攤面積

房屋面積測量方法是什么？