在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣交易要注意哪些陷阱
二手房交易過程中要注意以下陷阱:
陷阱一:中介先給甜頭后猛宰
有的中介會在中介費上打折,讓買房人嘗點甜頭,而在代收的費用上收得比較“狠”。比如有些中介公司,明明沒請擔保公司擔保,卻“代收”上千元擔保費。
陷阱二:評估價人為“調節”一說不靠譜
代收評估費時,有的中介告訴買方,評估公司估價高低,直接影響到交稅的多少。估價可以人為“調節”,多交點評估費,就能少交不少稅。實際上,這種說法并不靠譜。交稅時,電腦會自動給出一個基準價,如果基準價與成交價不同,計稅時就高不就低。比如基準價是50萬元,成交價是60萬元,以60萬元計稅。評估公司的評估報告,只跟銀行貸款多少有關,而與交稅無關。
陷阱三:打包收費報價籠統無收據
中介還有用濫的一招,就是打包收費報一個籠統的價格,事后只給收據,不給發票,甚至連收據都不給。如代收2萬元,明明只花了1.5萬元,硬說全部花完了。
陷阱四:賣方應付個稅轉嫁到買方
房東賣房時,往往在優惠后,報出一個凈得價,要求后期費用全部由買方承擔。如本來賣70萬的房子,優惠5萬元,讓買房人覺得占了便宜。實際上,買方出的后期費用遠遠高于這個數。有的房東賣的是第三套房,但不告訴買方。房東將房款全部拿到手后,買方才發現,本應由房東承擔的1%個稅,轉嫁到了自己頭上。
買賣雙方交接房源,一定要簽房屋交接書。簽訂交接書實際上是對買賣雙方的交易行為的書面確認,具備法律效益,也能在發生糾紛的時候保障雙方的合法權益。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年最新刑事訴訟法全文內容是什么
2021-02-06房屋出租合同解除的情況
2020-12-03違反環境保護法怎么處罰
2021-01-25重大勞動安全事故罪的犯罪主體
2021-02-20軍人離婚多久可以復婚
2020-12-02不可撤銷保證責任如何承擔
2020-11-25如何保障老年人婚姻自主
2020-11-30能否追索以前未履行的贍養費
2021-03-26對事故認定書不服但又過了復核日期怎么辦
2021-02-04商場衛生間受傷怎么辦
2021-02-09土地確權是否逐戶逐地塊丈量土地
2021-01-03勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04沒鑒勞務合同什么時候可辭工
2020-12-1260歲員工為什么要簽勞務合同
2021-01-04原公司注銷工齡怎么認定
2020-11-09投資理財保險的注意事項
2021-02-06對于被保險人來說在處理三方關系時應注意什么
2021-03-24保險合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21保險合同的解除形式可分為
2020-12-18人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14