在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
轉讓國有土地使用權必須簽轉讓合同嗎？
一、轉讓國有土地使用權必須簽轉讓合同嗎?
必須簽訂，并對相關情況進行詳細說明，以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》。以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉讓的，需取得《國有土地使用證》，經批準補辦土地使用權出讓手續，繳納完土地使用權出讓金。
二、 國有土地使用權轉讓的相關情況
1、國有土地使用權轉讓合同的有效期不得超過轉讓人實際享有的土地使用期限。
2、國有土地使用權轉讓合同不僅轉讓轉讓人的權利，而且轉讓人依土地使用權出讓合同所負擔義務也一并移轉給受讓人。
3、國有土地使用權的轉讓自辦理使用權轉讓登記后生效。土地使用權轉讓合同成立后轉讓人負有將其土地使用權移轉給受讓人的義務，但轉讓人交付土地給受讓人占有并不能發生土地使用權轉讓的效力。因土地使用權轉讓為不動產物權的變動，當事人須辦理過戶登記手續。土地使用權自辦理過戶登記后才轉給受讓人享有。
4、依土地使用權轉讓合同轉讓土地使用權的，其使用范圍內的該幅土地上的建筑物、其他附著物的所有權也隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
5、土地使用權轉讓后改變土地用途的，須經原土地使用權出讓方和城市規劃行政主管部門的同意，并相應調整土地使用費。
6、土地使用權轉讓合同的受讓人除無償受讓者外，應按照合同約定的時間支付價款。受讓人及時辦理土地使用權過戶登記手續，無論依何種方式轉讓土地使用權，受讓人均應承擔辦理土地使用權過戶登記手續的有關費用及其他與權利轉移相關的費用。
根據我國法律規定，國有土地一般是指城市用地，而農村土地一般是集體所有，國家為了城市進行開發和利用，需要對土地使用權進行合法的轉讓，由相應的建筑部門來進行建設利用，但在轉讓時，必須就有關情況簽訂轉讓合同，并根據合同的相關規定來處理。
如何進行國有土地出讓,國有土地轉讓的程序是怎樣的
國有土地使用權屬于哪個部門收回權限？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工廠員工被炒賠多少錢
2021-02-21經營性資產包括哪些
2021-01-02各級人民政府該如何去對排污企業進行檢查
2020-12-01可以申請法律援助法律援助范圍是哪些
2021-01-03宅基地贈與合同范本怎么寫
2021-03-10已婚名下無房無車怎么強制執行
2021-01-17交通事故訴訟的有效時限
2020-11-23擔保合同需要債務人知道嗎
2021-03-04哪些證據需要保全
2020-11-27老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22農村集體土地租賃期限有多長
2020-11-18在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08企業什么情況下可以簽訂勞務合同
2020-11-29辭職法律如何規定
2021-01-15兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16人壽保險合同及準備金轉移的規定
2020-12-28如何向航空公司索賠損失
2020-12-31如何申請飛機延誤賠償
2020-11-13購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17變更保險合同程序怎么走
2020-12-30