一、個(gè)人房產(chǎn)土地使用證怎么辦理

個(gè)人房屋土地使用證辦理流程:帶齊所需資料,在相關(guān)地點(diǎn),辦證窗口遞交資料、收件、審件,領(lǐng)取個(gè)人土地登記立案表。持收件單到窗口查詢,在檔案簿上簽字,持繳費(fèi)單(有窗口開出)繳費(fèi),回到窗口領(lǐng)證。

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。

其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號(hào)等。

綜上所述，對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)的土地使用證并不是必要的，房產(chǎn)擁有房產(chǎn)證就可以了，而土地使用證都是由開放商來進(jìn)行辦理的，只有擁有了土地使用證才能對(duì)該土地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，個(gè)人想要辦理土地使用證也可以到國土局申請(qǐng)辦理的。

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