首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地承包 > 集體土地使用權到期應該怎么辦

集體土地使用權到期應該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-01 · 763人看過

一、集體土地使用權到期應該怎么辦?

集體土地使用權到期后應該由村集體重新發(fā)包，并與承包人簽訂承包合同。重新發(fā)包時，由村集體確定分配方案，提交村民大會討論決定。原則上，以發(fā)包時具有本集體成員資格的人員為限來平均分配。農民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。

農民的承包權一般為三十年，到期以后重新進行延包工作。(第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。)

二、集體土地使用權確認條件

第十九條土地改革時分給農民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農民集體所有;實施《六十條》時確定為集體所有的土地，屬農民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國家所有的除外。

第二十條村農民集體所有的土地，按目前該村農民集體實際使用的本集體土地所有權界線確定所有權。根據(jù)《六十條》確定的農民集體土地所有權，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權。

(一)由于村、隊、社、場合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權變更的：

(二)由于土地開發(fā)、國家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災害等原因進行過土地調整的;

(三)由于農田基本建設和行政區(qū)劃變動等原因重新劃定土地所有權界線的。行政區(qū)劃變動未涉及土地權屬變更的，原土地權屬不變。

第二十一條農民集體連續(xù)使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，應視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權。

第二十二條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或村在集體所有的土地上修建并管理的道路、水利設施用地，分別屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或農村農民集體所有。

國家現(xiàn)在也是在逐步的完善關于集體土地使用方面的一些政策，在集體土地使用權到期以后村委會也不會是一種坐視不管的狀態(tài)。如果有意繼續(xù)和原承包人簽合同的話，那也應該簽一份新的土地承包合同，原先已經(jīng)到期的承包合同已經(jīng)失去了法律效力。

集體土地使用權轉讓合同

集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的？