在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權證和不動產證是一樣的嗎？
一、土地使用權證和不動產證是一樣的嗎?
土地使用權證和不動產證，確實是一樣的。不動產證是由土地證和房產證合二為一而來的。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
淘汰房產證需要居民提供“個人稅號”。具體淘汰流程：居民持有統一的簿冊證————持有納稅人識別號————換發不動產權利登記證————全民不動產聯網。也就是通過此舉，將個人房產納入稅務征管部門的信息系統，之前未被信息化的房屋產權將被聯網信息化，同時一并進入稅收征管部門的系統，為房地產稅的征收奠定技術、數據、產權等基礎。
二、對比差異
新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異，“不動產證”的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產權證，并無其它內容，房產證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至于怎么續期還需要討論。
目前我國實行的是不動產權證，但是法律效用上與以前辦理的土地證和房地產證是具有一樣的效用的。需要注意的是，根據法律規定，實行不動產權證后，之前辦理的土地證和房地產證仍然具有法律效應，不需要進行強制換證，所以基本上不會影響到 居民的生產生活的。
《不動產暫行條例》問答
《不動產登記暫行條例》全文
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同框架是否要約定期限
2020-11-24農民工死亡一次性賠償有什么
2021-03-23酒駕摩托車追尾全責不賠償怎么辦
2021-02-26取保候審和監視居住的條件是什么
2020-12-11最高法一審是終審嗎
2021-02-08釣魚執法是否具有合法性
2020-11-12現在離婚財產怎么分配
2021-01-10工地上受傷老板不負責任怎么辦
2021-02-10學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15無固定期限勞動合同解除的具體內容
2021-03-18競業限制補償金如何生效
2020-12-26公司裁員怎么賠償
2021-01-09什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12工程保險費有哪些計算方式有哪些
2020-11-23如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23外資保險公司因分立解散需要批準才能解散嗎
2021-01-06疾病保險是否可以包含生存保險責任
2020-11-09保險公估及保險公估人的概念是什么
2020-12-13如何成為保險代理人和保險經紀人
2020-11-18