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2020年廣州土地使用權法規(guī)定土地使用權能繼承嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 467人看過

一、廣州土地使用權法規(guī)定土地使用權能繼承嗎

可以繼承，土地使用權繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權的行為。繼承人除繼承土地的使用權外，其地上附著物的所有權也隨之得到繼承。

按照我國《農村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財產，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農村居民的宅基地所有權都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產所有權以后，宅基地的使用權隨地面上的房產所有權而轉移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據(jù)有關規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經濟組織內的成員。

二、土地使用權繼承需要哪些資料

(1)土地登記申請書

(2)申請人身份證原件和復印件(雙面)

(3)房屋所有權證(土地權屬來源證明)

(4)涉稅證明和其他規(guī)定的材料。

三、土地使用權

土地使用權是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權利。主要分為兩種：

1、劃撥土地使用權：指按照國家法律規(guī)定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥后，不得私自轉讓，出租等。

2、出讓土地使用權：指按照國家法律規(guī)定，可以將土地進行出租、抵押、轉讓等，但必須遵守出讓合同約定，不得隨意修改土地用途，但可以依法再轉讓、抵押、出租等。

在中國土地所有權歸國家所有，個人使用土地需要進行申請，取得土地使用權方可對土地進行支配。土地使用權辦理需要繳納一定的費用，具體費用需要根據(jù)個人自身條件進行計算。土地使用權也是有年限的，到期之前如果想續(xù)簽需要提前辦理手續(xù)。

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