在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
單位土地使用證過戶嗎？流程是什么？
單位土地使用證過戶嗎
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
房子只有國有土地使用證，無房產證，不能證明房主合法擁有住房產權。所以住房不能寫遺囑指定繼承人以后繼承。繼承人只能繼承死者個人合法擁有的財產和住房。住房屬于不動產，辦理產權登記手續之后取得房產證，才是房產證登記人合法擁有的財產。
土地使用證過戶條件
在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
1、辦理者需要攜帶現任房主身份證、房產證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。
2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產交易的檔案室來調取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。
3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。
4、若是在領取房產證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。
但是過戶需要產權證和土地證，二者缺一不可。使用單位土地，按照我國法律規定是可以過戶的，但是需要持有相關的證件到指定地點辦理才可以。
怎樣將事業單位改制為公司制企業
單位工資證明怎么開？亂開工資證明會怎樣？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞婚禮現場犯法嗎
2021-02-01征地政策征地流程征地補償
2021-02-18經典涉外婚姻案例
2021-02-09企業怎么防止股權收購
2021-01-28意外工傷賠償標準是什么
2020-12-22不安抗辯權的名詞解釋
2020-11-09夫妻共同房屋離婚時如何分割
2021-01-01仲裁授權委托書格式范本
2021-03-06車輛沒過戶怎么簽免責合同
2021-03-04裝修工程沒有資質合同是否有效
2021-03-18為什么要簽訂勞動合同?
2020-11-24員工調崗通知書
2020-12-15哺乳期可以調崗嗎
2020-11-21合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19保險一半責任怎么賠付
2020-12-29不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15什么是保險法中近因原則
2020-12-20保險合同民事欺詐的法律后果有哪些
2020-11-14設立保險公司應當具備的條件有哪些
2021-01-01保險代理人的業務范圍是什么
2021-01-17