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寧波
土地使用證的種類有哪些？
一、土地使用證的種類有哪些?
1、國有土地使用證
城鎮里面的商品房、經適房、寫字樓、國有農場等凡是需要用到國有土地的都需要辦理《國有土地使用證》才行。
2、農村集體土地使用證
在我國土地所有制下，和國有土地使用證相對的就是農村集體土地使用證，擁有該證則意味著該地塊為集體所有，該證一般不直接下發給農戶，而是由集體經濟組織的管理者村委會代為保管。
二、土地使用證丟失怎么辦?
1、已經實施不動產登記的地區
去當地的不動產登記中心進行補辦即可，不過一般會先對外刊登遺失啟事聲明15日，沒有異議的直接補發。
2、暫未實施不動產登記的地區
對于還沒有進行不動產登記的地區則按照原來的補辦程序即可。
補辦《國有土地使用證》通常需要先到當地的國土資源部核對找到土地證的證號或宗地編號，刊報一份遺失聲明，然后帶上相關資料去市、縣國土部門補辦即可。注意，補發的土地證書應注明"補發"字樣。
補辦集體土地使用證則需要先到村委會提出申請，然后由村委會將材料上交到國土資源所進行審核，審核通過則本人攜帶地方要求的資料去縣國土資源局申請補辦。
三、沒有土地使用證有哪些風險?
《國有土地使用證》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力?！段餀喾ā返诰艞l規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
綜上所述，土地是重要的生產資料，我國的土地大致分為國有及集體所有，于是土地使用證也包括這兩種。國有土地使用證在類型上又分為劃撥土地和出讓土地，其中標記劃撥性質的土地證是不能過戶的。一旦土地證丟失，當事人要辦理掛失補辦手續。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
農村的土地使用證丟失補辦的流程有哪些
農村集體土地使用證可以改名字嗎？
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