在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
創智坊土地使用年限是多久？
一、創智坊土地使用年限是多久?
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年;綜合或者其他用地50年。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
創智坊作為房地產開發商，應當根據所開發土地的種類和類型進行認定土地使用權年限，由于在開發小區或者商業板塊時，需要涉及到多種土地類型的建設，但土地使用權的期限是由國家的相關法律規定的，公民或者房地產開發商只能取得土地的使用權，而不是所有權，需要根據政府規劃部門的決定來開發。
最新的土地出讓年限是多久
土地使用權年限是多久？
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產黨黨員，碩士研究生學歷。執業領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執業理念：專業、忠誠、勤勉、敬業、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業資格、基金從業資格、銀行從業資格、保險從業資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產約定、贈與、遺囑、意定監護協議、養老協議等文書草擬和簽訂指導?；企業家家事管理，含財產/債務配置方案設計等；家族及家族企業財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債權被擔保有哪些數額和種類
2021-03-22協議離婚請律師要收費嗎
2021-01-17被狗咬傷誤工費賠償標準是什么
2021-01-01口頭約定財產AA制在離婚時是否被支持？
2021-02-232020離婚訴訟狀怎么寫
2021-01-13勞務關系九級受傷賠償標準是什么
2021-02-18滿足什么條件才會注冊倉單
2021-02-02室內設計和施工哪個更好
2021-02-25業主不交物業費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27未到期的勞動合同能否解除
2021-01-17公司倒閉員工賠償款怎么做分錄
2021-01-20保險最大誠信原則是如何運用的
2020-11-21妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23無證駕駛車輛肇事，保險公司能否免責？
2021-02-19保險案件中不真正連帶責任的司法實踐問題
2021-02-01口頭約定拆遷補償安置協議,協議有效嗎
2020-12-20老家宅基地上的房子拆遷怎么繼承補償款
2021-02-05不是宅基地拆遷怎么補償
2020-12-01鐵路兩側房屋拆遷補償安置費是多少
2020-11-26