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辦理村集體土地使用證的流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 395人看過

一、辦理村集體土地使用證的流程是什么?

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見并蓋鄉(鎮)政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設。

7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，由農房科組織相關材料發放《集體土地使用證》。

二、申請宅基地所具備的條件

1、年滿20周歲在本村落戶的農村公民，因結婚等原因，確需新建住宅分戶的;

2、原住宅影響村鎮規劃或因國家、集體建設需要搬遷的;

3、因自然災害等原因，需要新建住宅的;

4、經縣級以上人民政府批準回原籍落戶定居(出具批準證明)，且農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他情形。

三、集體土地使用年限

國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，準建證一般要求2年內必須建設。

《物權法》中對耕地草地林地的規定如下：

第一百二十六條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

前款規定的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規定繼續承包。

另外關于宅基地的使用年限 應該是沒有年限的。

現如今，農村的村民們基本上也已經開始逐步建立了產權意識，農村的自建房雖然說沒有房產證，但村民在審批宅基地蓋房的時候，從村委會開始逐層審批辦理宅基地的相關材料。不過，按照國家的政策是房子修好了之后才會頒發集體土地使用證。宅基地的審批也是很嚴格的。



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尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…

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