無土地使用權證動工合法嗎

不合法，沒有辦理土地使用證不能開工，涉嫌未經批準非法占用土地。

根據《土地管理法》第七十六條規定，未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

非法占用國有土地處罰依據

1、《中華人民共和國土地管理法》(全國人民代表大會常務委員會1987.1.1發布)第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。 超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

2、《中華人民共和國土地管理法》(全國人民代表大會常務委員會1987.1.1發布)第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用地土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

3、《中華人民共和國土地管理法》(全國人民代表大會常務委員會1987.1.1發布)第八十條 依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以罰款。

4、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院1999.1.1發布)第四十二條 依照《土地管理法》第七十六條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米30元以下。

5、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(國務院1999.1.1發布)第四十三條 依照《土地管理法》第八十條的規定處以罰款的，罰款額為非法占用土地每平方米10元以上30元以下。

在中國土地的雖有權是國家的，個人只有土地使用權，在使用土地之前必須要有土地使用證，沒有的動用土地是違法行為，國家有權利進行推倒建筑物，并不需要進行賠償。所以沒有產權證的房屋土地，大家一點要謹慎購買，否則后期會有法律問題。

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