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買二手房土地使用證要過戶是否存在

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 843人看過

一，買二手房土地使用證要過戶是否存在

有房產(chǎn)證就可以過戶的，至于沒有土地證，可以補辦，國土證過戶很便宜的，主要看土地的性質(zhì) (劃撥地或出讓地)，如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價(評估價×劃撥地面積×20%)。

二，補辦土地證的程序如下：

(一)辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件：

1、土地證書丟失;

2、其他需要補辦土地證書的情況。

(二)辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件

1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失;

2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件;

4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書、受委托人身份證(原件審核，留復(fù)印件一套);

5、原權(quán)源資料。

(三)所依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)：

《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。

(四)收費標(biāo)準(zhǔn)：

登記費、工本費等。

(五)辦事程序：

接卷分卷 ----->審核、填寫審批表、實地勘察---->測繪----> 報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證

(六)辦事時限：

共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。

過戶在法律上有著明文的規(guī)定，如果自己沒有經(jīng)過此類操作，那么自己的權(quán)益維護就會失去法律上的保障，但是最為重要的還是需要學(xué)會合理的對待，在實際的問題處理上準(zhǔn)備齊全的資料，這樣事情的解決就會有著重要的法律基礎(chǔ)，進而促進自己的權(quán)益維護。

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