在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
50年的住宅土地使用權到期房子會收回嗎 ？
一、50年的住宅土地使用權到期房子會收回嗎?
50年的住宅土地使用權到期房子不會收回，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”可見對于住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬于無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續，這種情形下因土地使用人屬于規定，應當采取協議出讓的方式供地，而是否能夠劃撥土地，則需要審查是否符合法定條件;對于沒有設置使用權期限的劃撥土地，就不用擔心期限的問題了。
二、土地使用權的期限是多久?
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。
眾所周知，我國土地使用權取得方式分為出讓和劃撥，出讓土地中：住宅用地使用權最長為70年，工業及科教文衛等最長期限為50年，商業、旅游、娛樂最長期限為40年;劃撥用地除法律另有規定的，不設置使用期限的限制。
三、土地使用權的獲取方式有哪些?
土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
由于我國的公民并不享有土地的所有權，故而即使是住宅類型的房屋也是有使用權限的規定的，不同的是，土地類型的房屋的年限屆滿之后不會要求收回，而是會自動續期，但是依照規定需要，在自動續期之后的一段時間之內需要到指定的機構繳納相關費用。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權年限是多久？
土地租賃合同最長年限是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
攝影拍建筑發布算侵權嗎
2021-01-25普通合伙企業的財產轉讓
2021-03-22交警如何開責任認定書
2020-11-16交通事故鑒定材料有哪些
2021-01-08合同之債的客體
2021-01-22哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18勞動者不同意調崗單位解除合同是合法行為嗎
2021-01-24車買過的交強險和商業險能退嗎
2021-03-11如何理解一切險保險合同
2020-11-23個人出境旅游保險怎么買
2020-12-12出境旅游意外保險怎么報銷
2021-01-26論責任保險中第三人的保險金給付請求權有什么規定
2021-01-11農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有哪些
2020-12-02土地互換幾年后土地補償款應該屬于誰
2021-03-04對城中村拆遷補償不滿意應該怎么維權
2021-03-05當賓館遇到拆遷,賓館經營人可以獲得補償嗎
2020-11-09拆遷房屋宅基地怎么補償
2021-02-01拆遷轉戶口相關政策,拆遷轉戶口注意事項有哪些
2021-02-25拆遷對租房的有補助嗎
2021-03-23違章建筑拆遷應否補償
2020-12-14