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寧波
土地使用證需要鄰居簽字嗎？
一、土地使用證需要鄰居簽字嗎?
土地使用證需要鄰居簽字，這是1989年國家土地管理局發布的《土地登記規則》所規定的。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。
土地使用權與地上建筑物一致的原則。 在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。
二、如何辦理土地使用證
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
《土地登記規則》第六條規定
土地登記依照下列程序進行：
(一)土地登記申請。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請，填寫土地登記申請表。
(二)地籍調查;申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查。
(三)權屬審核;土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，審核無誤方能登記。
(四)注冊登記;國土資源局對申請土地登記的使用者提供的材料進行校準，校準無誤，準予登記。
(五)頒發或者更換土地證書。土地登記完成，向申請者頒發國有土地使用權證書。
我國的土地所有權公民是不得擁有的，故而民事主體在獲得一定面積土地的使用權之后，需要按照當地的相關法律的規定，在限定的期限范圍內，整理齊全相關材料之后，到指定的機構辦理土地使用證，以防與其他的民事主體發生民事糾紛。
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簡介:
宋愛勇，現任貴州尊達律師事務所專職律師，從業7年有余，執業以來專注于處理各種民商事法律案件，現已達360多件，聯系電話：18089697187，微信號：15285637187。 宋愛勇律師獲得雙學士學位（法學及金屬材料工程學士），并在2014年獲取國家司法考試A證，從事法律事務至今，積累大量實戰經驗，執業期間也多次參與離婚案的調解。 擅長領域：本人專業處理離婚、合同、借款、工傷、交通事故、建設工程、勞動爭議等案件。 代表案例； ? 1.?中國某某工程第二建設有限公司與某某醫院建設工程施工合同糾紛案件，經過代理，在半年內就為當事人索回了320萬的工程款； 2.?馮某與蔡某,仁懷市城市開發建設投資經營有限責任公司,史某等勞務合同糾紛一案經過我們處理后，為當事人爭取到了將近19萬的工程款； 3.?浙江某裝飾工程有限公司與遵義某置業投資有限公司，裝修工程案件，為當事人爭取到了80萬的工程款； 4.?王某與遵義某房地產開發有限公司等人建設施工合同糾紛案，為王某爭取到17萬元的工程款； 5.?赤水市XX公司與貴州XX公司合同糾紛，為我的當事人貴州XX公司索回了1600萬元的合同款及32萬元的違約金
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