一、農村土地使用權與土地承包經營權有什么區別?
1、權利性質不同。
土地承包權屬于農村集體組織成員權利中的一部分。
土地承包經營權屬于民事權利中的物權,具有排他性。
2、權利內容的不同。
承包權主要包括:承包土地的權利、其他承包方式的優先權。
承包經營權的內容主要包括:占有、使用、收益權。
3、權利放棄的標準不同。
承包權的放棄主要表現為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;
承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為準,否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。
4、繼承方面的區別。
承包權直接的依據是農村集體戶口,承包權人的子女應落入父母戶口所在地的村集體,因此當然成為村集體成員,也當然地具有農村土地承包權。
而承包經營權則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現出一定的復雜性。家庭承包方式的經營權是不能繼承的,但是在承包期內,如果承包人死亡,則其同一戶口上的其他人可以繼續耕種。但是林地可以繼承。
二、土地承包經營權確認糾紛與土地使用權確權糾紛區別:
為穩定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制,賦予農民長期而有保障的土地使用權,維護農村土地承包當事人的合法權益,促進農業、農村經濟發展和農村社會穩定,根據憲法制定本法。
承包方取得承包經營權后,人民政府應當頒發《承包經營權證書》對承包方取得的承包經營權進行確認。可見土地使用權和土地承包經營權是具有密切聯系又有重要區別的不同概念。
1、土地承包經營權屬土地使用權的范疇,發包人對發包土地享有合法的土地使用權是向承包人發包土地的前提條件。土地本身權屬不清的,兩個以上發包方對同一塊土地向不同的承包方或均要求向同一承包方發包的,顯然案件的本質是土地使用權糾紛。
2、土地承包經營權的核心內涵是承包人享有合法的土地使用權。
3、提到土地使用權,更多層次是從管理的角度對土地資源進行劃分和確定,體現的多是國家對土地資源的管理和保護,主要依法調整;提到土地承包經營權時。
綜合上面所說的,農村土地使用權與土地承包經營權這兩者的區別是特別大的,一種是集體,一種是個人,土地承包個人是沒有土地使用權的,是需要去承包農戶的土地才能擁有,兩者的法律依據都是不一樣,所以,在處理自己土地的時候一定要根據自己土地的性質來作出處理。
土地使用權年限是多久?
集體土地使用權轉讓合同
土地承包合同的期限是多長
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