在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
設立自貿(mào)區(qū)對樓市有什么影響
近日，經(jīng)國務院批準，上海設立了中國首個自由貿(mào)易試驗區(qū)，此舉對于上海樓市將有何影響?業(yè)內(nèi)人士普遍認為在設立自貿(mào)區(qū)的影響下，商業(yè)地產(chǎn)將率先獲益，之后將傳導至普通住宅。
目前，無論是體量還是價格，自貿(mào)區(qū)所涉及的外高橋板塊、川沙祝橋板塊和臨港新城板塊，在樓市的地位還并不突出。這些板塊的土地成交量較少，一手房價格也只有一萬多元。
“自貿(mào)區(qū)的效應將率先體現(xiàn)在周邊的商業(yè)地產(chǎn)上，但很難直接將居住需求牽引至自貿(mào)區(qū)?！敝性禺a(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋*雍分析說，自貿(mào)區(qū)建立后，比如物流基地建設、商務辦公需求等會率先出現(xiàn)一波需求潮，此類商業(yè)地產(chǎn)會率先迎來機遇?！白≌矫娑唐诤茈y出現(xiàn)大幅飆升的情況。但從長期來看，區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟會受到產(chǎn)業(yè)拉動，區(qū)域新增就業(yè)人口密集度的增強，以及收入提升，會逐漸傳導至房價上?！?/p>
雖然短期內(nèi)住宅房價不會受到太大影響，但目前已經(jīng)有部分區(qū)塊的二手房價格呈現(xiàn)漲勢。以外高橋板塊為例，最近片區(qū)內(nèi)二手房漲勢較為明顯，比上月增加5%左右。一些次新小區(qū)如永久城市花園、**明苑、仁恒家園等，房東對自貿(mào)區(qū)政策意識較為強烈。雖然在掛牌價上沒出現(xiàn)跳價等行為，但基本上不會。給購房者議價的空間。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是承諾
2020-12-05母子公司是否分立
2020-11-08上傳翻唱歌曲算侵權嗎
2021-01-25黨員受刑法處罰是否都要開除黨籍
2021-02-20治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06離婚后財產(chǎn)糾紛案訴訟時效
2020-12-21侵犯注冊商標專用權起訴由哪個法院管轄
2020-11-20交通責任認定書對方不簽字怎么辦
2020-12-16合同債權最常見的風險有哪些
2021-01-30房屋繼承協(xié)議什么時候生效
2020-11-13遺囑必須公證才生效嗎,遺囑公證生效后有效期是多久
2021-03-13軟件偷偷打開攝像頭竊取用戶信息違法嗎
2020-11-22勞動合同經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ窃鯓拥?/p> 2020-11-11
北京無犯罪記錄證明怎么開
2020-12-03單位辭退多久給解除勞動合同
2021-02-042020如何確認勞動關系,勞動關系有什么特征
2021-03-13哪些勞動爭議可由調(diào)解委員會調(diào)解
2020-12-03公司倒閉拖欠農(nóng)民工工資怎么辦
2021-03-12辭退發(fā)工資嗎
2021-02-28遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25