在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房購房資格審查有哪些具體步驟
由于商品房的購房資格審查多為開發商代為審查，我們就不再多說，重點來看看二手房購房資格的審查。
二手房購房資格審查具體步驟如下：
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策，可先行在市房地產市場信息網“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(如下)向窗口接受購房資格核查，領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。經核查48小時后，到房管局憑回執單領取《結果通知單》，打印并簽署已備案的紙質合同，同時打印《承諾書》。符合條件者才能到房管局打印并簽署備案的紙質合同，完成交易手續。
購房資格查詢需要提交的資料;
1、購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料;
2、婚姻證明。婚姻證明又分為結婚證、未婚證明以及離婚未再婚證明;
3、戶口簿;
4、《購房家庭住房情況申報表》的原件、復印件。
5、非本市戶籍居民家庭，還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納12個月以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明。
購房資格查詢是否收費;
有部分開發商及代理商在賣房時，要收取50元甚至更多的“查詢費”。但是這些機構不得以任何形式，向購房人收取購房資格核查費用。如銀行因貸款需要而要查詢個人房產情況，應按照各銀行與房管局的協議執行，與個人無關。
購房人在購房前最好先結合自身情況對照政策，確定自己是否具有購房資格，避免產生不必要的損失。在簽訂購房合同前，應如實申報住房情況。在完成以上步驟后，提醒群眾在最終簽訂商品房買賣合同時，應并提交相關資料，依據《合同法》的規定，將有關事項約定清楚，以維護自身的合法權益。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
驗血錯誤醫院承擔什么責任
2020-12-21法律顧問聘用流程有哪些
2021-02-15外商投資準入負面清單是指什么
2021-01-01訴前財產保全和訴訟財產保全的區別
2021-03-04父母離婚后法定監護人有哪些權力
2021-02-05公司贈與員工股權協議書有效嗎
2021-03-03根據侵權責任法能否主張被撫養人生活費
2021-01-26指定管轄的特殊原因是何種情況
2020-12-02誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26房產評估基本的流程
2020-12-22終止勞動關系領取失業保險條件
2020-12-31勞務工試用期不給工資是否違法
2021-01-302020勞動法律關于勞動力外包是怎樣規定的,與派譴的區別
2021-03-23勞動仲裁員聘任期是幾年
2021-02-18航空意外傷害保險怎么賠的
2021-02-24產品責任險的保險責任是如何規定的
2021-03-20為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30人身保險適用補償原則有什么含義
2021-03-15水路運輸貨物保險合同糾紛案
2020-11-20