一、地區的選擇
新房的地區分布主要集中在城市的郊區,較為偏遠的地方。因為大城市的發展情況,在市區已經幾乎沒有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市中心較遠,出行的話會有些不便。
二手房基本位于城市中心區,交通便利,人員密集,位置相較于新房來說有很大的優勢。尤其是對于剛需族,日常上下班的時間應該在選房時多加考慮,太遠的地區會增加上下班的時間,長此以往會增加疲勞感。
二、價格對比
二手房的價格便宜買新房還是二手房,人們考慮的最多的應該就是價格了吧。新房的價位大家都知曉,而買二手房,價格要低得多有時碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
當然有的時候二手房的價格會高于新房,例如高校片區的教育地產、市中心的二手房價格會比新房還要高一些。
三、房屋質量
新房的房屋質量好壞是不可控的,很多都是入住后才體現出來的。
二手房相對于新房來說,房屋質量可謂是一目了然。經過幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。當然買家也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。
四、配套設施
新房配套設施完善是需要時間的,很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。
二手房周邊的配套設施就相對健全多了,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。而且非常清晰,基本上就定型了。
五、升值空間
對于錢不太多的剛需族小伙伴們來說,想要把住房一步到位的還是很少,不少小伙伴未來還是會有新的夢想新房,就會存在換房的情況。即使你現在買的是新房,未來轉讓的時候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買房時,房產升值的空間需要考慮。二手房相對于新房來說,投資性更好一些。
六、交易風險
新房交易流程上的風險較少,主要風險集中在收房的時候。“爛尾”現象容易發生,因此購房者在買新房時要注意樓盤的開發商是否可靠,最好找有信譽度的開發商。
二手房當然可以避免“爛尾”現象的發生,但是二手房交易過程較為復雜,比起新房來說交易糾紛更容易出現。
因此,新房和二手房都存在著交易風險,購房者無論買哪個,都需要多加謹慎,全面了解房子信息后再做決定。
以上就是新房和二手房各方面的對比,希望購房者在買房前能自己進行一個對比判斷,從而進一步確定是買新房還是二手房。
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