在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房定金陷阱如何提前來防范避免損失與糾紛
該房屋是否允許出售
有一種住房屬于公有住房，其“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。賣方房屋所有權是否真實、完整、可靠主要是了解房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。需要注意的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。
了解屋內設施的交驗細節
在簽合同交定金之前，對屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空調以及柜子、熱水器等進行檢驗。有些賣方提前承諾，結果到實際交房時客戶卻發現門窗被卸、地板被撬、屋內狼藉不堪，而業主承諾的空調、熱水器更是不見蹤影，所以應該多加注意。
付款方式
付款是二手房交易中比重較大的環節，買賣雙方在合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。在合同是哪個，買賣雙方可以約定具體的付款方式;正常情況下，在簽訂《房屋買賣合同》時，客戶即支付相當于房價款百分之多少的定金給業主或中介公司等。
入住時間
在買賣雙方簽訂合同的時候，必須注明房屋入住時間是在過戶后第幾個工作日或雙方約定的其他時間;房屋入住前產生的費用產生的費用由誰承擔;另外，其他口頭約定也需要在合同中注明。
違約賠償
二手房買賣交易的違約情況時有發生，這也就要求買賣雙方必須在合同約定時清楚標明各方的責任義務，一方面避免糾紛的發生，另一方面如果發生悔約或違約的情況，對另一方也是有保障的。
二手房糾紛時有發生，所以在買賣交易之前，雙方應當提前進行約定，在交付定金之前做足準備并簽署相關協議，以免落入二手房定金陷阱之中，造成無法找回的損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
治安拘留單位如何處理
2021-01-16農村戶口如何進行損害賠償
2021-01-07股權轉讓溢價部分如何交稅
2021-02-14限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22仲裁協議的獨立原則是如何的
2020-12-15交通事故私了后可不可以繼續要求賠償
2021-02-07法院強制措施是否影響征信
2020-11-23出售違建合同有效嗎
2021-01-19入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27勞動合同應該怎么解除
2020-11-23什么是勞動爭議調解期限？怎樣確定勞動爭議的調解期限
2021-01-25坐飛機購買航空意外險有必要買嗎
2020-12-09被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17財產保險投保方違約怎么辦
2020-12-20重大疾病釋義條款屬于免責條款范疇嗎
2021-02-09自駕游怎么選擇合適的保險
2021-03-02需要做保險代理人經營有什么要求
2021-03-25選擇保險公司三要素
2020-12-10私人房屋裝修承包合同
2020-11-22河道灘涂地的權屬確認
2021-02-18