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寧波
二手房買賣雙方交易費用明細有哪些
項目
賣方
買方
未滿5年
的商品房
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
營業(yè)稅：房產(chǎn)總價*5.5%
(購買未滿5年交易時全額征收營業(yè)稅)
契稅：房產(chǎn)總價*1.5%已滿5年
的商品房
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%契稅：房產(chǎn)總價*1.5%
未滿5年的
經(jīng)濟適用房
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
契稅：房產(chǎn)總價*1.5%如果經(jīng)政府審批的購房總價大于實際購買房屋的成交總價，則不需要交納土地出讓金。
如果經(jīng)政府審批的購房總價小于實際購買房屋的成交總價，則需要按照差價部分*10%的額度交納綜合地價款。
滿5年的
經(jīng)濟適用房
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
5年以上，按照市場價出售的經(jīng)濟適用房，需要交納合同標的額的10%作為綜合地價款。契稅：房產(chǎn)總價*1.5%
已購公房
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%
印花稅：房產(chǎn)總價*0.05%契稅：房產(chǎn)總價*1.5%土地出讓金：當年成本價*1%*產(chǎn)權證上標明的建筑面積產(chǎn)權證印花：5元
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