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寧波
劃撥土地使用證不過戶嗎
劃撥土地使用證不過戶嗎
1、劃撥土地是可以過戶的，劃撥土地使用權上形成房屋產權的轉讓，必須同樣要經過由劃撥土地使用權到有償出讓土地使用權這一體制的轉換，未補辦土地使用權出讓手續不得轉讓，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
2、依照《城鎮國有 土地使用權 出讓和轉讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權，確需轉讓的，轉讓方應當書面提出申請，由有批準權的人民政府土地管理部門審批。轉讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請經審查，報同級人民政府批準。
3、再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理 土地使用權出讓 手續，并按規定繳納 土地使用權出讓金 ;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理 房屋所有權 、土地使用權轉讓變更登記手續，最后辦理房屋所有權處分登記。
劃撥的土地過戶條件是什么
一、在城市規劃區，劃撥土地使用權上形成的房屋產權轉讓時，必須報有批準權的人民政府批準。有批準權的人民政府批準予以轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉讓。即：
(1)土地使用者必須是企業、公司、其他經濟組織和個人;
(2)領有國有 土地使用證 ;
(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產權證明;
(4)依照有關土地使用權出讓的規定簽訂土地使用權出讓 合同 ，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓所獲得收益抵交土地使用權出讓金(國土部門審核認定)。
需提交證件和資料：
1、登記申請書;
2、申請人身份證明(企事業單位提交營業執照、組織機構代碼證、法定代表人證，法人代表身份證)
3、房屋權屬證書;
4、證明房屋所有權發生轉移的材料(買賣合同、互換合同、經公證贈與合同、分割協議、合并協議、入股協議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或其他證明房屋所有權發生轉移的材料)
5、國土部門批準轉讓文書;
6、其他必要材料。
大家都知道個人只有土地使用權，沒有土地所有權，在使用土地得時候必要要有土地使用權證。一般情況下劃撥土地在一定的時期內是得不到土使用權證的，土地及地上建筑物不能上市交易的。不過只要進行繳納土地出讓金就可以進行過戶。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
沒有土地使用證能辦房產證嗎
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