一、買房子有沒有土地使用證很重要嗎?

買房子有沒有土地使用證是很重要的，沒有土地使用證的將會存在一定的風險。中國國家的關(guān)于房產(chǎn)即不動產(chǎn)，實行的是產(chǎn)權(quán)登記制度。如果沒有產(chǎn)權(quán)證，有些保護自己的權(quán)利不能夠行使。房產(chǎn)公證是現(xiàn)在好多公司推薦的做法，但其風險更大。因為房產(chǎn)不能做產(chǎn)權(quán)公證，只能是委托公證。

二、買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證能買嗎

1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的;

2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的;

3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限;

4、土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。

5、商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。

三、相關(guān)內(nèi)容拓展

正常情況下必須要有兩證，土地證沒用那是不行的，如果是一手商品房 ，辦不下來土地證極大可能是開發(fā)商和當?shù)貒临Y源局或者某部門有糾紛，還有就是資質(zhì)不齊全，這有很大風險。如果是二手房，那可要小心那土地的性質(zhì)，土地證一般有兩個性質(zhì)，一個是劃撥土地，一個是出讓土地，劃撥的土地就是當?shù)卣畷航杞o的，出讓土地是花錢租用的。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

買房子有沒有土地使用證是很重要的，通常情況下房子是需要有兩證的，土地使用證和房產(chǎn)證兩證缺一不可，但是如果只有其中的一個證件例如房產(chǎn)證而沒有土地使用證的房子雖然不是不能買，只不過存在相應的風險，因此建議大家還是購買證件齊全的房子避免發(fā)生不必要的糾紛。

土地使用證如何過戶

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢