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土地使用證可以贈送嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 801人看過

一、土地使用證可以贈送嗎?

1、除了宅基地是自己的，土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。

2、因為現(xiàn)在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。

3、土地是不可以贈予的，即使贈予也是無效的。我國土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國家，公民企業(yè)只有使用權;農村的土地歸集體，公民企業(yè)只有使用權。

二、贈予的地能否辦土地證

1、可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當?shù)胤慨a(chǎn)交易辦理過戶及土地證、房產(chǎn)證即可。

2、需要的資料有、土地登記申請書一套;房屋權證(復印件);購房契約(復印件)或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認書 ;繼承、贈予、析產(chǎn)公證書(復印件) 原土地證(原件)。

3、身份證(復印件) 企(事)業(yè)單位組織機構代碼證書(復印件);企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照(復印件);事業(yè)單位法人證書(復印件);贈予需提交契稅。

房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：按《公證條例》規(guī)定，贈與應在不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與合同公證，并提交經(jīng)公證的親屬關系證明書、房地產(chǎn)轉移登記申請書、身份證明及原產(chǎn)權證書辦理過戶手續(xù)。境外當事人提交的證明材料按規(guī)定需經(jīng)司法部認可的律師認證或我國駐當?shù)卮笫桂^(領使館)公證。帶著公證書、產(chǎn)權證、雙方的身份證原件復印件到房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

由于公民是沒有土地的所有權的，故而擁有土地使用證的民事主體，也不可以依照自己的意愿，將土地的使用權轉讓給旁人，否則是轉讓也是不會具備司法效力的。當然，可以將土地暫時的交由他人掌管、使用，此時自己也惡意得到收益。

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