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什么是教育地產,購買的教育地產應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-27 · 379人看過

**地產

**地產是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個范圍。在這個范圍里學生可以通過享受義務教育,免試就近入學,這種范圍里的物業房產,叫做**地產。

購買的**地產應注意的事項

1、熟悉所在區教育的學區范圍

家長們要多登錄各區教育系統網站,查詢了解目標學校具體的學區范圍,并適時留意各個學校的學區變動;

2、摸清各個學校對學位的特別規定

一般來說,知名度越高的學校學位越緊張,各個學校細則大不同,有的學校學位實行排名制,有的則優先入戶時間,所以目標學校對學位申請的具體要求,必須事先打探清楚。

3、學位占用規定要熟悉

根據有關規定,學位房的學位占用有限制:小學在6年內不能使用,而中學在3年內不能使用。也就是說,如果“兩孩”的年齡差在6歲以內,小學學位是不能一起使用的。

買房如何有學位

1、在購買二手學位房的時候,如果戶籍地址已有常住戶口存在,戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成;現通行的做法是,在買賣合同中約定交房之后辦戶口遷移,逾期每天交萬分之五的違約金。

2、鑒于戶口已遷走、學位仍被占用的情況偶有發生,置業者需搞清楚該房學位是否已被占用。

3、每年招生都會有部分“不完全房產”者,即房產證業主除了小孩的父母還有其他人,這樣的房產屬于不完全房產,只有當不完全房產滿足唯一房產、人戶一致的條件,業主子女才能入讀對口小學。

4、此外,適齡兒童居住地的房產是父或母的,適齡兒童與父或母住在一起、戶口也在一起,并且戶口與房產地址相同,戶主也是父或母才能享受地段生待遇,當戶口地址與住地不一致時,則要以居住地為主要依據統籌安排學位。

大家在購買**地產時一定要對此有所了解,不要讓已存的認知誤區造成自己的損失。如果在這方面您還有什么疑問,可以向律霸網進行在線法律咨詢。

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