在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權出讓的主體是誰？
一、土地使用權出讓的主體是誰?
土地使用權出讓的主體是原土地所有者，一般代表著國家。是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地使用權，有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的權力。
二、相關內容拓展
出讓土地使用權必須服從國家主權。國家保留對出讓土地的司法管轄權、行政管理權和為公共利益征用出讓土地的權力等主權范圍內的全部權力。
出讓土地使用權是一種較為完整的物權。土地使用權出讓的實質是國家按照土地所有權與使用權分離的原則，把國有土地以約定的面積、價格、使用期限、用途和其他條件，讓與土地使用者占有、使用、經營和管理。由于出讓土地使用權具備了物權所包含的基本權利，即占有的權利，一般意義上使用的權利，收益的權利和一定程度的處分權利，所以它是除土地所有權之外的較為完整的物權。
出讓土地使用權的主體是政府。其他任何單位和個人不能充當出讓人。各級人民政府的土地行政主管部門代表政府主管國有土地使用權的行政工作，負責土地使用權出讓的組織、協調、審查、報批和出讓方案的具體落實，負責土地使用權轉讓、出租、抵押等交易活動的審核與權屬管理。
出讓土地使用權的客體是國有土地使用權。農村集體土地和國有土地的所有權不能出讓，出讓土地的地下資源、埋藏物和市政公共設施也不能出讓。
土地使用權的出讓主體一般指的是國家。土地資源是國有資源，國家將會按照一定的制度和原則要求將土地向百姓群眾進行下發和分割，使其擁有對于土地的合理使用權創造更大的價值，并且對于提高人民群眾的整體收入提高生活水平起著非常重要的作用。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權年限是多久？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
肇事逃逸駕駛證吊銷嗎
2020-11-11非法行醫犯罪行為包括哪幾種情形
2021-02-11商號可以質押嗎
2021-01-30交通財產損失評估費誰承擔
2021-01-26結婚程序有瑕疵如何處理
2021-03-19結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05本案婚姻關系是否有效
2020-11-24經濟賠償金有上限嗎
2020-11-22尋釁滋事被行政拘留后還能再追訴嗎
2020-12-11房屋產權證明辦理手續是什么
2021-03-01競業限制協議蓋公章有效嗎
2021-02-21生產線外包
2020-11-11勞動爭議調解期限
2020-12-24解除航程保險合同的限制條件是什么
2020-11-10郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14法律對保險人答復義務是如何規定的
2020-12-23借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18事故中汽車失火保險公司會賠嗎
2020-12-19車禍后保險公司拒賠的原因是什么
2021-01-02