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寧波
防范二手房買賣陷阱的方法
防范二手房買賣陷阱的方法：
1.確定定金時要明確議價期限
確定定金的時候，一定要明確中介公司向賣方進行議價的期限，確保議價不成功時及時能拿回款項。與中介簽好協議后，一定記得保管好協議原件。等到中介議價成功后，應該要求中介將賣方簽署的協議和賣方簽的定金收條轉交給自己保管。
2.簽約前，實地調查
簽訂合同前，購房者要到實地去進行考察，了解房屋的真實情況。購房者還應該到房產交易中心查詢房屋的產權狀況，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。最后，如需貸款還應事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數。
3.查看相關證件
一定要產看售房者的身份證、房屋產權證等，以確保賣方具有合法的資格。同時，買方應該等售房者簽約、交房、過戶等環節完成后再相應付款，并且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。最后，為保證資金安全，最好能采用資金監管。
4.保留交易收據
中介一般是沒有資格擅自收受房款的。所以，交了房款之后，購房者一定要保管好收據。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現有抵押登記的，該筆資金一定要監管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶。
5.先驗房，再收房
購房者接收房屋的時候，一定要先驗房。在過戶前盡量不要著急裝修，不然裝修之后發現問題可就麻煩了。購房者還需注意的是房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。
大家購買二手房一定不要被便宜的價格沖昏了頭腦，一定要保持清醒，這樣才能避免對方設置好的陷阱。對于二手房交易的一些細節問題，買賣雙方應在合同簽訂前進行約定，以免產生“后遺癥”。以上就是律霸網小編總結的相關的信息，洗完能夠幫到你，如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸。
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