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寧波
土地使用證年限是多少？
一、土地使用證年限是多少？
正常的純住宅是70年、30年只是你的土地使用年限，并不是房子的使用年限，因為房子在不拆遷不是危房的情況下一直都是自己的，就算30年以后土地使用年限到了，政府會和收取土地延期的地價。產(chǎn)權(quán)證是沒有期限的，土地使用期到期后，可以再續(xù)交使用費。和房屋使用期限不是一個概念。
二、土地使用證年限最長有多少年
以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地，使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。
三、土地使用證的概述
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
綜上所述，相關(guān)的房產(chǎn)擁有人，在獲得了房產(chǎn)以后也應(yīng)該取得相應(yīng)的土地使用證，這是為了證明自身的合法權(quán)益，避免以后產(chǎn)生不必要的糾紛，一般來說土地的使用年限是三十年，如果到期以后還有需要的那么可以進行相應(yīng)的續(xù)費。
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎
土地使用證如何過戶
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