一、臨時(shí)土地使用證辦理流程是什么？

臨時(shí)土地使用證辦理流程主要是：

1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

二、農(nóng)村土地使用證辦理流程

(一)申請(qǐng)

1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

2、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。

(二)調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

(三)審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

(四)審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

辦理臨時(shí)土地使用證是有特殊規(guī)定的，必須要由縣級(jí)以上的相關(guān)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)才行。除了這一點(diǎn)特殊規(guī)定以外，臨時(shí)土地使用證的辦理流程和土地使用證的辦理流程是相類的，更多詳細(xì)的還是問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾淼南嚓P(guān)部門(mén)為好。

如果想要辦理上海市臨時(shí)土地使用證，就必須要滿足一定的條件，因?yàn)檗k理臨時(shí)土地使用證是有特殊規(guī)定的，而且還必須由縣級(jí)以上的政府批準(zhǔn)才行。臨時(shí)土地使用證的辦理流程和土地使用證的辦理流程幾乎沒(méi)有差別，大家可以帶上相關(guān)的資料去土地管理部門(mén)進(jìn)行辦理。

有些沒(méi)有土地的老百姓有需求的話是應(yīng)該得到適當(dāng)?shù)貪M足的，但是因?yàn)檫@些人所需要的土地可能并不是長(zhǎng)期需求而可能在短期使用后就可以歸還的，此時(shí)只需要辦理一份臨時(shí)的證件就可以允許他們照常使用，但是證件的期限到達(dá)后就需要及時(shí)換證否則就無(wú)效了。

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