在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用年限怎么計算
國有土地使用年限怎么計算
1、土地使用權年限一般是從取得該地的土地使用權之時算起，如果經過二次轉讓，其使用年限為合同規定的使用年限減去原使用人已經使用的年限，這個剩余年限就是轉讓之后的使用年限。
2、有時候會出現個別新買的住房土地使用年限縮水的現象，這是因為房地產開發時間周期較長、土地出讓后部分地塊存在轉讓以及土地閑置時間較長等原因造成的，因此，不要買土地使用年限快要到期的房子。
3、土地使用權到期是可以續期的，根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。
土地使用權年限是多少
1、國有土地使用權年限
(1)劃撥土地使用權年限：根據《城市房地產管理法》第22條規定，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。
(2)出讓土地使用權年限：根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，居住用地的使用年限是七十年，工業用地的使用年限是五十年，教育、科技、文化、衛生、體育用地的使用年限是五十年，商業、旅游、娛樂用地的使用年限是四十年，綜合或者其他用地的使用年限是五十年。
2、農民集體土地使用權年限
(1)農用地使用權年限：根據《農村土地承包法》第二十條規定，耕地的使用年限是三十年，草地的使用期限是三十年至五十年，林地的使用期限是三十年至七十年，特殊林木的使用期限，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
(2)宅基地使用權年限：無期限，可以給自己的孩子繼承。
(3)建設用地使用權年限：通過土地劃撥及鄉(鎮)村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的;通過建設用地使用權出讓取得建設用地使用權的，使用期限和出讓土地使用權年限一樣。
土地是有土地使用年限的，不同的土地有不同的使用年限，是不一樣的。如果土地使用年限即將到期，那么可以到土地局進行辦理續期，不過現在，一般是土地到期會自動續期。不過如果自己不放心，也可以給相關部門進行打電話進行咨詢一下。
土地使用權證遺失
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用稅計算方法是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11申訴和再審不是一回事嗎
2021-02-12市場運作房和集資房有什么區別
2021-01-16大連住房公積金提取條件有哪些
2020-11-09什么是房產調查
2020-11-29退休返聘簽訂勞動合同嗎
2020-12-15公司解除勞動關系怎么賠償
2020-11-18雙方當事人在發院達成調解協議 一方不履行咋辦
2020-11-29人壽保險的基本概念和原則是什么
2021-02-20保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13合同的法定解除權在什么時候體現呢
2021-03-12保險合同糾紛的訴訟時效有多久
2021-02-13人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26保險合同糾紛案例
2021-01-11人身保險理賠的原則是什么
2020-12-03掛靠單位買保險車主該向誰索賠
2021-03-05健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05保險免責條款應該怎么樣才算有效
2020-11-22什么是財產保險合同
2020-11-14