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寧波
有無土地使用證重要嗎？
一、有無土地使用證重要嗎?
有無土地使用證的問題是很重要的，對于土地需要進行建設和施工的都是需要用土地使用證的，這是唯一的合法憑證。如是涉及拆遷的，拆遷后還你的房屋也有土地使用權，如是拆遷后用貨幣補償你則在評估價格中體現出來，有土地使用證的房屋和沒有土地使用證的房屋評估價格是不一樣的。
二、內容拓展
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護，辦理申請材料如下：
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
三、土地使用證的概念是什么
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
有沒有土地使用證的區別是很大的，如果對于土地想要進行開發或者建設的卻沒有土地使用證那么是不合法的行為，因此這是一個非常重要的問題。土地使用證是唯一合法的憑證，必須在進行施工前盡快辦理，辦理的流程和需要的手續材料在土地局都是可以了解到的。
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