1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。
根據我國《民法通則》的規定,無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為,因此,無民事行為能力人的房屋買賣均應由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨立簽訂房屋買賣合同,否則屬于無效合同。
2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。
限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應的民事活動,他們進行房屋買賣應當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買賣合同視為無效。
3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。
以欺詐為目的是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段,致使對方當事人發生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同。
4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。
指一方當事人以使對方財產、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產生恐懼而簽訂的房屋買賣合同。
5、乘人之危簽訂的合同。
是指一方當事人乘對方處于危難之際或利用對方的迫切需要,強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。
6、雙方當事人惡意串通,損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同。
是指雙方當事人故意串通,損害國家、集體或第叁人的利益而簽訂的合同無效。
7、當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同,又無據可查的,亦認定為房屋買賣合同無效。
以上七點是二手房買賣雙方在購房時都需要格外注意的,由此引發的法律案件也很常見,只有確保雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂的合同才受到法律認可。以上就是律霸網小編為你整理的相關信息,如果在這過程中,你需要律師的幫助,可以隨時致電律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
權利質押及其規定
2020-12-16重婚罪認定
2021-03-08法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28欠條修改是否還有法律效力
2020-11-08同居期間 共有房產如何分割
2020-12-29交通事故監護人有權簽署諒解書嗎
2020-12-17交通事故傷殘級別
2020-12-23交通肇事罪能判緩刑嗎
2020-11-21擔保人還款后追償訴訟時效過期了怎么辦
2021-03-12哪些房地產不設定抵押?
2020-12-08保障性住房在沒辦房本前可以抵押嗎
2020-11-13勞動糾紛處理程序怎么進行
2021-01-08以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21航班取消怎么辦
2021-02-01工資中繳納失業保險的份額是多少
2021-01-02保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18養老金補發
2021-01-07交通10級傷殘理賠多少錢
2021-02-03保險合同免責條款告知義務
2020-11-21保險理賠對方不配合怎么處理
2020-12-30