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寧波
公民租民房注意事項都有哪些
公民租民房注意事項都有哪些
首先，望兩證，細辨真與假。
所謂兩證，即指房產中介公司既要有房地部分核發的資質證書，又要有工商部分核發的經營許可證。
假如只有經營許可證，沒有資質證書，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策，信息等咨詢，不能做房屋租賃，買賣等中介業務;假如只有資質證書，沒有經營許可證，則屬非法經營。
只有兩證齊全，才是正當的房地產經紀機構。
所以，當你預備找中介公司租房時，一定要先望其是否具備兩證。
值得一提的是，在望兩證時，還要細辨真與假，做好望原件，不要望復印件，并把注冊號記下來，由于有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。
假如你與兩證齊全的中介機構發生糾紛，權益受到侵害時，可以向消保委或房地部分投訴，反之，一旦發生糾紛，則將無人予以受理。
其次，簽合同，要細不要粗。
在簽訂租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。
作為承租方，一般在選定自己信賴的房產中介最后，選中介，宜大不宜小。
這里的大與小，指的是中介公司的規模。
一般來說，規模比較大的中介機構，其專業職員數目多，水平高，信息資源豐碩，中介行為也比較規范。
規模小的去去實力較弱，信息量及信息暢通流暢范圍都受到局限，一些小中介為了招攬客戶，連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二，租民房留意事項包括哪些?
1，因為房屋租賃代辦署理所涉及法律關系復雜，業務延續時間較長，因此合同執行過程中的不確定性因素產生糾紛的可能性較大。
房屋租賃當事人應在選擇房地產經紀機構居間先容信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。
2，房屋出租人，承租人與可從事房屋租賃代辦署理業務的房地產經紀機構(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協議，繳納租賃代辦署理保證金的房地產經紀機構)從事房屋租賃代辦署理流動時，應將房屋出租代辦署理合同及房屋租賃合同向指定銀行存案，通過指定銀行代收代付房錢，有效降低交易風險。
3，房屋租賃當事人在與房地產經紀機構從事房屋租賃經紀流動之前，可登錄北京市房地產交易治理網查望房地產經紀機構基本情況，被投訴情況及信用檔案情況，絕量選擇信用良好的房地產經紀機構。
在簽訂合同之前，應當真閱讀合同條款，通過合同保護自身正當權益，建議使用合同示范文本。
公民租民房都有哪些注意事項?租賃民房的時候不能夠只看到價格，對于民房周圍的環境跟其他的事情也需要多以留意，這才能夠避免在租賃之后產生各種問題。公民租民房注意事項跟相應的要求等等，都可以找律霸網在線律師解決。
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