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寧波
集體土地使用證年審是必須的嗎？
一、集體土地使用證年審是必須的嗎?
集體土地使用證年審不一定是必須的，者需要根據當地國土資源部門的要求來確定。如果當地的國土資源部門的要求每年進行年審的按照要求執行即可，如果錯過了年審需要進行補辦年審;如果是行政審批的集體土地使用證不需要年檢，沒有合同保存好生效的判決書以備用。
二、什么是集體土地
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2013年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。
三、如何辦理集體土地使用證
一)集體土地使用證辦理所需要的材料如下：
1、申請登記的書面報告
2、土地登記申請書(國土局提供，當面填寫)
3、權利人身份證復印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明
4、農村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料
5、當地公安部門提供的戶籍證明。
6、宗地圖、地籍調查表(國土局測繪隊)。
二)辦理集體土地使用證僅交測量費及工本費。
三)農村村民個人建房建設用地許可證為辦理集體土地使用證的權屬來源文件。
四)土地登記應當依照申請進行。
四、哪些集體土地可以抵押，哪些集體土地不可以抵押?
根據《中華人民共和國擔保法》規定，下列集體土地可以抵押：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，該企業的廠房等建筑物占用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
下列集體土地不得抵押：
(一)集體土地所有權;
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地;
(五)被依法查封的集體土地。
集體土地使用證是否需要年審在相關的法律中沒有明確的規定，這需要咨詢當地的國土資源局或者其他相關部門。集體土地使用證的辦理按照國家的法律規定進行即可，需要注意的是，農村的集體土地使用權是不可以繼續買賣、出讓、轉讓的，這只適用于城鎮土地。
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