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房權證和土地使用證是一樣的嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 402人看過

一、房權證和土地使用證是一樣的嗎?

房權證是房管局出具的，證明房屋權屬，土地證是土地局出具的，證明的是土地信息，我們說的大產權就是兩個證齊全的房屋，可以正常買賣，辦理貸款等手續，常說的小產權指的是只有產權證，沒有土地證的房屋，這類房屋不允許買賣。辦理不了貸款。現在的房本都是雙證合一的了

房屋的房產證和土地使用證，上面都寫了未定期是什么意思

房產證上寫不寫期限，都是70年，如果你是商用的，那就是50年，法律規定的，不用寫。兩者之間基本沒啥關系，開發商土地使用權和你的不同，你對土地只有使用權，他只有開發權，聽的懂不，呵呵。

二、房屋產權證怎么辦理

房屋產權證辦理

【攜帶的文件及費用】

業主身份證

已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主)

購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主)

已公證的按揭合同(按揭業主)

契稅款及辦證費

【辦理流程】

在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》(按揭業主)，將辦證資料交予工作人員;

領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅;

將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;

三、集體土地使用證辦理流程是怎樣的

收費標準 按照《吉林省土地管理條例》、吉省價房涉字[1997]3號和國土籍字[1990]93號等文件規定,土地登記工作涉及的收費項目及標準為: 1、初始登記費:按國土籍字[1990]93號文件執行 2、變更登記費:0.50元/平方米 3、土地證書工本費:20.00元/本(特制) 4、測繪費:按國家測繪機構收費標準執行。 5、其他在土地登記過程需要處罰或補繳的規費按相應標準執行。 6、在2005年之后已經收取完土地證書工本費而未發放土地證書的宅基地,經復核與原地籍調查表一致的,不再收取費用。持有2005年以后發放的新版合法有效土地證書的,換發證書不再收取證書工本費。

我國在現階段，實行的是土地國有制，所有的公民和企業都只是擁有土地的使用權，為了更好的保障當事人的合法權益，也是需要在繳納的土地使用稅后，也是需要及時的辦理土地使用證件，同時也會在土地使用證上寫明土地的具體信息，這也是明確土地使用權的證件。


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