在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃合同租期未到沒寫違約金毀約怎么辦
房屋租賃合同租期未到沒寫違約金毀約怎么辦
租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
租房違約如何賠付
1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
房屋租賃合同違約金的確定
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
以上就是律霸網小編為大家總結的相關信息，希望能夠幫助你解決相關問題。如果沒有約定的，按照承租人的實際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
起訴解散公司帳戶資金能保全嗎
2020-11-28離婚后繼父有權探望繼子嗎
2021-01-06代書遺囑有效的條件
2021-02-04銀行按揭貸款購房的基本程序是什么
2021-02-27法院判贈與房產無效契稅可以退嗎
2021-01-29房產證有時效嗎
2021-01-12用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17認定勞動關系的存在可依據哪些憑證
2021-03-14國外項目拖欠農民工工資怎么辦
2021-02-05公司破產財務人員可以辭職嗎
2021-03-08壽險分類具體包括哪些
2020-12-21保險單的法律效力有哪些
2021-01-27關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11就一個財產是否可以投保多份保險
2021-01-17保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16保險合同當事人的權利與義務有哪些
2021-02-07被保險人死亡由誰承繼被保險人的權利義務
2021-02-26履約保函有效期是多久,履約保險的風險有哪些
2020-12-12交通事故調解保險公司需要來嗎
2021-01-06保險合同糾紛的告知義務是什么
2021-03-05