在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府轉讓土地使用權具體指的是什么
政府轉讓土地使用權具體指的是什么
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
土地使用權轉讓，一般經公證機關進行公證證明，基本規則如下。
1.土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
2.申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
(1)關于轉讓人已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資開發利用土地的證明文件;
(2)土地使用權轉讓合同正本;
(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
3.對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。
(1)當事人提供的證明材料是否屬實、有效。
(2)當事人的辦證目的。
(3)合同條款是否完備。合同內容應包括：
①當事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名;
②轉讓人取得土地使用權的依據與方式;
③轉讓土地使用權的依據與方式;
④被轉讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物;
⑤地上物及其他附著物是否轉讓的規定;
⑥轉讓期限;
⑦轉讓金數額及支付的幣種、方式、時間;
⑧違約責任;
⑨其他事項。
土地的使用權在有關的法律規定中的有著較強的現實意義，只要自己積極的遵循就可以合理的處置，但是最為重要的就是自己的權益維護的方式符合國家的有關規定，這樣在有關的規定約束下會有較好的保障，但是自己需要注意具體的要求，減少錯誤的發生。
土地使用權證遺失
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權抵押登記需要哪些材料？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟中實行舉證責任倒置的原因是什么
2020-11-19二手房押金能退押金嗎
2021-03-16駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16請求交通賠償需準備的材料
2021-01-03交警多長時間公布行政處罰
2020-12-07什么是婚姻自由,婚姻自由的保護措施是什么
2021-02-06事故責任認定書的性質如何
2020-12-03交通事故中是借車人發生的應該誰承擔
2020-11-13商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08如何確定公司在外地注冊的勞動爭議仲裁管轄
2020-11-08家政服務人員受傷能適用雇傭損害關系索賠嗎
2021-03-05產品責任險的賠償問題如何處理
2021-03-1570歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02人身保險殘疾程度與保險金給付有什么關系
2020-12-17保險公司把被保人寫錯了怎么理賠
2021-03-06買保險法律怎么保護
2020-12-19保險合同違約金有多少
2021-03-26保險合同變更的程序和手續包括哪些
2020-12-05保險法立法目的是什么
2021-01-31“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09