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拍賣出讓土地使用權(quán)是什么意思？
一、拍賣出讓土地使用權(quán)是什么意思?
拍賣出讓土地使用權(quán)的全稱是拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補充。土地使用權(quán)拍賣是指在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。
二、司法解釋
土地使用權(quán)掛牌出讓是指以竟標(biāo),拍賣的形式出讓土地，不象拍賣那樣現(xiàn)場竟價，政府要把土地出讓，把出讓土地的條件公布，然后在一段時間(一周或一個月)符合條件的都可以去出價購買，買家出的價格公布在一個告示牌上，最后以最高的哪個買的，且允許多次報價，有利于投資者理性決策和競爭;操作簡便，便于開展，有利于土地有形市場的形成和運作。
掛牌出讓是招標(biāo)拍賣方式出讓國有土地使用權(quán)的重要補充。土地使用權(quán)拍賣是指在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權(quán)的行為。國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式：
(一)協(xié)議;
(二)招標(biāo);
(三)拍賣。
(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
隨著國家大力推進(jìn)城市化進(jìn)程，對土地的開發(fā)與利用也越來越頻繁，涉及到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或者對公共資源的開發(fā)利用都需要國家對土地進(jìn)行開發(fā)，國家對土地的拍賣就是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其它個體或者公司企業(yè)，目的是為了進(jìn)行合理的土地開發(fā)使用，需要注意的是，應(yīng)當(dāng)在的統(tǒng)一規(guī)劃下進(jìn)行合理的開發(fā)。
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簡介:
李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護(hù)與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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