在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉包具體指的是什么
土地使用權轉包具體指的是什么
土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時、土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依法辦理過戶登記。土地使用權轉讓須符合上述規定，否則即為非法轉讓。
土地使用權轉讓，一般經公證機關進行公證證明，基本規則如下。
1.土地使用權轉讓公證的管轄。它與土地使用權出讓公證的管轄相同。
2.申辦土地使用權轉讓公證應提交的材料。申辦土地使用權轉讓公證，除提交與土地使用權出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：
(1)關于轉讓人已按土地使用權出讓合同規定的期限和條件，投資開發利用土地的證明文件;
(2)土地使用權轉讓合同正本;
(3)土地使用權證件及原土地使用權出讓合同正本。
3.對申辦土地使用權轉讓公證的審查。公證處應著重審查以下內容。
(1)當事人提供的證明材料是否屬實、有效。
(2)當事人的辦證目的。
(3)合同條款是否完備。合同內容應包括：
①當事人雙方的名稱、住址，法定代表人的姓名;
②轉讓人取得土地使用權的依據與方式;
③轉讓土地使用權的依據與方式;
④被轉讓土地的位置、面積、用途和其他地上物、附著物;
⑤地上物及其他附著物是否轉讓的規定;
⑥轉讓期限;
⑦轉讓金數額及支付的幣種、方式、時間;
⑧違約責任;
⑨其他事項。
土地使用權的轉包進行在生活中會有較多的實踐，所以有關的當事人只要積極的進行問題的解決就可以，但是最為關鍵的就是自己的利益保障會存在爭議，而爭議的重點就是土地使用權的歸屬問題，所以自己需要合理的運用具體的法律規定，進而減少損失。
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撤銷行政許可需要聽證嗎
2020-12-08最高人民法院關于訴訟時效屆滿能否重新確認債權的幾個批復附解析
2020-12-04騙婚需要報警嗎
2021-02-24離婚能向滿十八歲子女要贍養費嗎
2021-03-12不同意管轄裁定怎么辦
2020-12-15交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15人壽保險理賠標準是什么
2021-01-12如何認定保險合同的效力
2021-03-05保證保險合同糾紛能否先訴保險人
2021-01-30少年摔了一跤死了 保險公司卻不肯賠付
2021-01-26長期健康保險產品是否有合同猶豫期
2021-03-25抵押房產保險費發票可以抵扣嗎
2020-12-05何謂保險合同的違約責任
2021-01-03自家車相撞,保險公司是否賠償
2020-12-11責任書出來后保險多久理賠
2021-02-08保險原則有哪些
2020-11-29承包林地需要注意些什么
2021-01-30農民土地流轉協議怎么寫
2021-03-13土地流轉如何改革解決現實問題
2020-12-26想了解棚戶區改造信息去哪里查詢
2021-01-11