在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂房屋租賃合同的一方死亡房東可以要求與死者同居的人騰房嗎
簽訂房屋租賃合同的一方死亡房東不可以要求與死者同居的人騰房。
根據《商品房屋租賃管理規定》第十二條的規定，房屋租賃期間內，因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。由此可知，在合同期間屆滿前是不可以要求退房的。
房屋租賃合同到期，承租人拒不騰房怎么辦
承租人轉租房屋，轉租人拒不騰房，由誰主張權利這要分為兩種情形：一種情形是轉租人的租期已屆滿，而原承租人的租期未屆滿。在這種情形下，承租人可以根據轉租合同，要求轉租人返還租賃物。因前一個租賃合同租期尚未屆滿，房主要求承租人返還租賃物的債權請求權還未到行使期限，所以房主作為出租人尚不能主張其權利。但是，如果轉租未經出租人同意的，出租人可在得知該情形后的任何時候行使解除租賃合同的權利，在轉租人不騰房的情形下得向轉租人主張權利。
另一種情形是承租人的租期與轉租人的租期同時屆滿。在這種情形下，承租人可以依據合同，要求轉租人返還租賃物，其請求權是基于租賃合同中的要求轉租人履行返還租賃物的債權請求權;出租人也可以行使其物權請求權，也就是直接要求轉租人返還其房屋。
以上就是律霸網小編對于上面的問題，所做出的答復，通過這些信息是否幫助你解答了心中的疑惑。如果你想要請律師幫助你做租賃房屋的登記備案，又想要直接了解價格，建議你可以點擊在線咨詢系統直接詢問律霸的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件最新量刑標準一覽表
2021-01-22傳銷的查處舉報機關有哪些
2021-02-28非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06老公出軌離婚孩子歸誰
2021-01-12交通事故如何認定全責
2021-02-02醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22婚前財產是否一定歸個人
2021-03-20能索要十幾年未給的贍養費嗎
2021-02-01收買被拐賣婦女兒童罪量刑
2020-11-16民間借貸房屋抵押過戶犯法嗎
2020-12-09勞務派遣協議范本
2021-01-16調崗需要滿足什么條件
2021-03-15遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18人身保險有怎樣的特征
2021-03-23保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30汽車丟了,保險公司怎樣理賠
2021-02-17